北京三环富力城近百套！海南雅居乐清水湾60套！除了这两个经典案例，张羽冲在房地产投资界留下的传奇故事数不胜数。不管是北京、海南，只要是张羽冲来到的地方，都会刮起一场投资风暴，而他看上的项目，也都成为了一个地区的焦
2012年10月27日，张羽冲低调来宁，而这次他的目标，是位于汊河新区的商业项目：南京湾全球家居CBD。“这个项目实在是太有想象力了！”当笔者初见张羽冲，他便不停地发出这样的感叹。“香江是一个有能力有实力把地产开发与商业运营高度结合的企业。”调研结束后，张羽冲做了这样的判断，而正如他不停强调的，他在这里，看到了足够的想象空间。
据张羽冲了解，南京湾全球家居CBD是政企商联合打造，得到了政府的大力支持，将成为具有博览、展示、批发、零售、集散等多功能的家居产业商业平台。其庞大的产业集群和运营模式必将整合江苏区域的家居市场，形成广泛的客流量。
“很多人在商业地产投资上一直有一个误区，所谓的核心地段，不一定就位于主城的中心地带。”张羽冲在接受采访时表示，有些地段虽然看上去人气很足，但实际上都是上班族，等他们晚上下班后，这些地段的人气往往会一落千丈，对于商铺来说，人气如果降一半，那其价值也降低了一半。
“当城市交通不断发展，汽车的普及率不断提升，人们的购物习惯也正不断发生转变。购物本是件轻松的事情，如果你要经历堵车、停车的困难，必然会影响购物的心情，现在已经有越来越多的消费者开始向开车方便的商业中心聚集。”
当被问及为何看好南京湾全球家居CBD以家居、建材为主的营业模式，张羽冲以自己为例做了回答。“现在百货业受到网络营销的冲击非常大，像衣服啊，小商品、电器什么的，大家都可以在网上轻松地买到，但唯独家具，不敢在网上买。”张羽冲告诉笔者，自己曾经就在网上买家具吃过亏。“网上看的不错，结果送到家里一看颜色完全不对，退了再换麻烦不说，还耽误了自己装修的时间。”
“我从来不会盲目投资，如果我对一个项目有兴趣，一定会把它研究透彻再做决定。对我来说，每一个我投资的项目都是我的作品，正是因为这种严谨，才会有那么多的人跟随我一起投资。”而对于未来的房地产市场，张羽冲表示，住宅未来的升值潜力已经有限，有能力的投资者还是应该将目标转向了旅游地产和商业地产。“未来国家调控调的是有钱人的房子，而不是让别人买不起房。”张羽冲如是说。
【免责声明】本文仅代表作者个人观点，与中国日用科技网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请联系本网将迅速给您回应并做处理。