北京春季房展会规模超往届 楼盘折扣定价难捉摸

http://www.cn40.cn 时间:2013-04-12 10:20来源:中国新闻网 
  中新网4月12日电(房产频道 孙建永)昨天,一年一度的北京春季房展会如期举办。与往届展会不同的是,已举办20年的房展会选择移师北京展览馆,在展会规模和项目数量上都创下新高。据北京房展组委会统计数据显示,展会第一天观众流量达到42600人次,相比去年春季房展会首日32750人次,超出近30%。
 
    据了解,本届春季房展会延续了京外项目扎堆北上、海外项目云集的特点,但是难觅打折促销项目的踪迹,同时很多楼盘报价也令人捉摸不定,很多楼盘都尚未给出具体价格。
 
    北京春季房展会规模力超往届
 
    昨天,素有“楼市风向标”之称的北京春季房展会大幕拉开,展会将持续到4月14日,为期四天。近期,各地楼市“国五条”细则刚刚发布,随着人们对市场发展和房价走势的猜度,本届展会引来更多的关注。据北京房展组委会统计数据显示,房展会首日观众流量达到42600人次,同比去年春季房展首日32750人次,客流量超出近30%。
 
    北京展区内,中国铁建地产携旗下多个楼盘亮相北京春季房展会。
 
    统计数据显示,展会首日北京项目站台登记客户数量为2575组,外埠项目登记客户3725组。北京项目看房客户455组,外部项目1186组,均超出去年春季房展会的登记规模。
 
    本届房展会地点挪至北京展览馆,23000平米展览面积全部开放,展览规模是以往展会的三倍。展会吸引了来自北京、河北、山东、海南、黑龙江等多个省市的参展项目。
 
    中新网房产频道在现场了解,本届展会北京项目有近50个,同比2012春季房展增长20%。项目区位分布广泛,分别在西城、朝阳、门头沟、丰台、大兴、房山、顺义、昌平、延庆、密云、怀柔等各个区县,环位从二环至六环以外均有分布。
 
    外地参展项目云集
 
    中新网房产频道发现,虽然本届春季房展会北京参展项目比2012年增长20%,但是同国内各地以及海外项目聚集相比,北京项目数量则显得逊色不少。
 
    据房展组委会提供的资料显示,本届展会云集天津、河北地产项目三十余个;辽宁、山东项目近二十余个;首次登场的云南组团共带来六个大理度假项目。同时,还有来自海口、万宁两大组团共计五十余个项目参展。黑龙江伊春展团也是首次参展。北京房展会俨然已成为全国的房展会。
 
    北京春季房展会外地项目云集,有项目通过颇具民族风情的舞蹈来吸引客群。
 
    项目折扣难寻 房价未定
 
    最受购房者最关注的当属房价,然而,本届房展会却难觅打折优惠楼盘的踪影,甚至连楼盘的报价都含糊不定。
 
    中新网房产频道在展会现场注意到,与往年开发商大打折扣牌形成鲜明对比的是,此次展会上几乎没有看到“降价”二字,仅有少数开发商给出了折扣力度甚小的诸如“1万返3万”的促销,而以往经常被用来作为宣传噱头的“特价房”更是踪迹全无。
 
    另据了解,多数参展的住宅项目均预计在4月底或5月入市,由于尚未取得预售证,因此销售人员多给出了粗略的报价,有的甚至仅以周边楼盘的当前均价作为参照。
 
    本届北京春季房展会楼盘打折促销现象很少。
 
    海外项目主打投资移民
 
    本届北京房展会再次成为展示海外地产项目的舞台,据悉,本次参展的海外地产项目涵盖加拿大、美国、英国、澳大利亚、法国、荷兰、西班牙、拉脱维亚、塞浦路斯、新西兰、立陶宛、韩国、新加坡、泰国、毛里求斯、阿鲁巴、冰岛、中国香港等国家和地区,项目类型更加丰富。从开发商的宣传语来看,基本都以投资、移民等作为卖点。
 
    海外项目参展区内,咨询买房办移民的人很多。
 
    各地房展会相继开幕
 
    近期,各地春季房展会都陆续开展。据了解,与北京房展会同期举行的还有大连房展会。据中国广播网昨天报道,为期五天的大连春季房展会当日开展。前几届大连房交会中二手房“缺席”的现象在这次房交会上被扭转,二手房展位回归,房源数量庞大、种类丰富。而北京房展会近两年则未见二手房展位的踪影。
 
    据当地媒体报道,“新国五条”出台后的上海首场大型房展会于3月15日举行。该报道称,“上海此次参展刚需项目占比极高,房屋总价较低,但也正因为是刚需房,且是一手房,今年房展会优惠力度有限。

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